Отличный дом за городом!

noneОтличный теплый кирпичный дом с большим земельным участком. Водоснабжение в доме + колодец с насосом в доме. Большой теплый гараж. Крольчатник. Зимний погреб. Теплица пристроена к дому и может быть переделана под веранду. Окна ПВХ. Душевая кабина и туалет в доме, бойлер. Фактическая площадь дома 84 м.кв., комнаты светлые. Фундамент в отличном состоянии. Теплые сени с баней. Есть работа для с/х специальностей с достойной оплатой: фермы, посевные поля. Рядом Иртыш - отличная рыбалка на протоках и охота! Продажа и обмен на квартиру в Омске. Подходит под ипотеку и мат.капитал. 11-летняя школа, детский сад. Торг!

[...] 2016-06-12

"Почему не продается квартира?"

На продажу квартиры влияет несколько параметров: ликвидность, цена, условия продажи, состояние квартиры. Когда продавец хочет продать квартиру по рыночной цене, то есть ему интересен результат, а не сам процесс продажи, то регулировать скорость продаж возможно только ценой. Срочная продажа подразумевает снижение цены относительно рыночной процентов на 10-30 %. Здесь уже включается второй фактор - ликвидность. Жилье элит класса при срочной продаже обычно снижается в цене не более, чем на 10-15 %. Жилье эконом класса можно уступать в цене до 30 %. Если условием продажи является покупка другой квартиры, то существенно занижать стоимость нет смысла. Обычно, быстрее всего уходят квартиры качественные, хорошего уровня и состояния. Когда цена соответствует реальным ценам на рынке, то сроки продаж значительно сокращаются. В среднем, если квартира продается от 1-го до 3-х месяцев, то это считается нормальной по срокам продажей.
     Если же ваша квартира продолжительное время не продается, то надо искать причины и пересматривать цену, либо попробовать улучшить качество жилья, например, в лучшем свете постараться представить свою квартиру при показах или может быть сделать недорогой косметический ремонт.
     Если, например, звонки есть на ваше объявление, но после показа, потенциальный покупатель уходит, значит стоит подумать или спросить покупателя, что его не устраивает. Ведь даже состояние дома, подъезда, двора и люди, которые живут в вашем доме – всё это влияет на выгодную продажу вашей недвижимости.
     Если недвижимость долго не продаётся, то это показатель завышенной стоимости.
     Правильно оценить стоимость вашего объекта недвижимости поможет грамотный специалист по недвижимости, к рекомендациям которого надо прислушиваться. От этого также зависит выгодная продажа.

[...] 2016-02-28